Как выбрать помещение под производство
Самый хороший вид бизнеса, это организация собственного производства. Выпуская свою продукцию, вы сами устанавливаете на нее цены и делаете то, что востребовано на потребительском рынке. Эти две составляющие гарантируют развитие бизнесу. Для того, что бы начать этот вид бизнеса, необходимо сначала снять помещение под производство. Так как этот вид помещений довольно специфичен и должен соответствовать определенным требованиям, то неплохо было бы знать, по каким критериям осуществляется аренда нежилых помещений под производство.
Первое на что следует обратить внимание, это на географическое расположение предлагаемого помещения. Оно должно соответствовать многим требованиям, вот некоторые из них. К производственному помещению, должны подходить магистральные пути, по которым разрешено и возможно передвигаться грузовому транспорту. Это очень важный показатель, так как технологический процесс производства предполагает завоз в производственные цеха и вывоз из цехов крупногабаритных и тяжелых грузов, которые на обычной ГАЗели как правило не увезешь. Так же было бы идеальным вариантом, если проходящая мимо производственного помещения магистраль, обеспечивала максимально короткий путь до баз снабжения и ваших рынков сбыта готовой продукции. Не стоит так же забывать об экологической составляющей. Если технологический процесс вашего производства предполагает выброс, каких либо вредных веществ, то необходимо позаботиться о мерах безопасности в отношении близ лежащих районов. Ваше производство будет неоднократно проверяться различными инспекциями, которые если заметят непорядок в плане экологической безопасности расположения предприятия, то просто его закроют, а это никому не нужно.
Другим фактором, который следует учесть, если вам, например, необходима аренда помещения под производство мебели, являются коммуникации этого помещения. Под коммуникациями понимаются линии электропередач, канализация, очистные сооружения и так далее. Например, применительно к процессу производства мебели, помещение обязательно должно быть снабжено хорошей вентиляцией, оборудовано средствами пожарной сигнализации и пожара тушения. К помещению должно быть подведено электричество 380 вольт. Это лишь небольшой перечень того, что требуется в помещении обязательно. У других производств могут быть более обширные требования к коммуникациям и их необходимо предусмотреть, если вы хотите снять помещение под производство и избежать при этом неприятных сюрпризов при налаживании технологического процесса.
Доля производства не только важно помещение и подъезды к нему, но предпроизводственная территория. Она должна быть достаточно обширной, для того, что бы весь приезжающий транспорт, смог быстро разгрузиться или загрузиться. Если вы арендовали помещение, у которого очень небольшой двор, то в итоге вы начнете терять свои деньги, так как вам придется платить за простой транспорта из своего кармана, по сути, это выбрасывание денег на ветер. Поэтому во избежания лишних материальных затрат, продумайте оптимальную схему разгрузки выгрузки транспорта, обеспечьте достаточное количество пространство для того что бы транспорт мог свободно размещаться.
Немаловажным будет обратить внимание на предоставляемые складские помещения, при выборе здания под производство. Вы вряд ли готовую продукцию будете отправлять сразу же потребителю. Она однозначно будет некоторое время находиться у вас на складе, поэтому склад должен соответствовать требованиям хранения вашей продукции. Например, если вы выпускаете мебель, то повышенная влажность на складе недопустима. Если складские помещения арендуемого вами производственного помещения, по каким либо причинам отсутствуют или не соответствуют определенным требованиям, то от такого помещения лучше отказаться.
